Duvidas sobre inclusao de Ferias no rateio do Condominio

Ola, faco o rateio das despesas mensais do condominio e incluo nele eventuais ferias dos funcionarios, uma vez que nao faco fundo de reserva para tais despesas. Fui indagado por um inquilino que locou uma sala a 4 meses atras sobre a legalidade dele pagar ou nao estas ferias na sua parcela de condominio. Ele alega que as ferias que estao sendo rateadas era de um periodo anterior ao que ele se tornou inquilino. Nao tenho como cobrar estas ferias do inquilino antigo, pois ja faz 6 meses que ele saiu. Pergunto se posso ratear estas ferias? Caso nao, como devo proceder quando um inquilino desocupar (Por exemplo: Este inquilino que nao quis pagar as ferias do ano passado): Cobro dele as ferias que irei pagar a este funcionario no ano que vem?