O proprietario pode cobrar de aluguel da garagem sendo que antes era direito do inquilino?

moro em um sobrado de apartamentos de três andares, não tem condominio, todos os apartamentos foram alugados com direito a uso da garagem, mesmo não estando em contrato.Agora o proprietario que locar a garagem para uma empresa de estacionamento e quer que paguemos o aluguel a esta empresa.Isto é correto? obrigado.