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Pergunta

Obras em condomínio por construtoras é obrigatório se fazer seguro?

Por Mauricio C. Zanetti
Perguntou há mais de 1 ano

Sou sindico e pretendo contratar uma empresa para fazer uma obra de grande vulto no condomínio.

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Respostas (7)

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angel ramon quintana
angel ramon quintana

Respondeu há mais de 1 ano

sr mauricio boa tarde,imagino que )a obra em questione foi aprovada em assembleia pelo quorum especifico a tal fim o seja o tipo de obra que o sr quer fazer 2)também que o sr tem seguro do condomínio como pede a lei 3)que o sr vai contratar uma empresa que prove-a um laudo e alvarás da prefeitura necessários para a obra de grande vulto que o sr deseja fazer porque imagino que tal obra vai mexer com alteração de fachada internas e ademais que tenha seus funcionários registrados direitinho para não provocar dores de cabeça no futuro ao condomínio.contratar um seguro para estar coberto ante possíveis acidentes nunca esta demais

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Angela Merici Grzybowski
Angela Merici Grzybowski

Respondeu há mais de 1 ano

Maurício, obrigatório não é, até pq vc com certeza vai contratar uma empresa que tem seguro e exigirá uma cópia da apólice, mmaaass seguro morreu de velho, então fazer uma cobertura à parte é muito bom.
Veja, se for um tratamento de fachada por exemplo, o seguro do conodmnio não cobre essas obras mairoes, então se houver alugm problema o condomínio responde junto com a empresa contratada, ou mesmo pode ser processado em separado, e pode acabar tendo que pagar alguma indenização ficando no prejuízo, agora se tiver seguro da obra, poderá usar deste seguro específico para cobrir essa despesa.
Converse com um corretor de seguros de condomínios, eles sabem como fazer isso e te garanto que o valor não é nada exorbitante.
OK?!

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Eduardo Gimenez Junior
Eduardo Gimenez Junior

Respondeu há mais de 1 ano

Deve estar em contrato que a empresa contratada tenha seguros contra acidente e que os prestadores de serviço sejam seus funcionarios e não serviços tercerizados.

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Comentou há mais de 1 ano

Eduardo,

Me desculpe mas obras de grande porte não podem ser executadas pelos funcionários do condomínio.

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Comentou há mais de 1 ano

Eduardo,

Me desculpe mas obras de grande porte não podem ser executadas pelos funcionários do condomínio.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Existe seguro de garantia que a obra será executada. Caso a construtora suma no mundo você estará garantido.

Boa sorte

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Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria Telma Falcão de Carvalho

Respondeu há mais de 1 ano

Sr,. Mauricio,

Quando o senhor diz "pretendo", já foi feita assembleia, os proprietários já votaram a favor, o senhor cumpriu o quórum determinado em Lei?

Se tudo isso foi cumprido, o senhor precisa exigir da empresa que vai fazer essa obra que apresente seguro de danos contra terceiros , para o caso da empreiteira danificar alguma coisa do condomínio e exige também o seguro de vida dos empregados, uso de EPIs, prazo de entrega, prazo de garantia.

Peça todos os documentos da empresa: certidões negativas de FGTS, INSS, certidão de que eles não tem nenhuma ação trabalhista, contrato social da empresa, ver nos cartórios se tm alguma execução ou algum débito, pois a partir do momento em que o senhor o contrata, é solidário a isso. Todo cuidado é pouco!

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Compliance Sindico Profissional
Compliance Sindico Profissional

Respondeu há mais de 1 ano

Mauricio,

Melhor se cercar de todos os cuidados, afinal o principio da responsabilidade solidaria existe e nestes casos é implacável. Cuidado!

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