obras voluptuárias

Prezados, moro em um condomínio e tenho um problema de obras voluptuárias executadas antes da assembleia e aprovadas sem o quórum do 2/3 dos condôminos, mas com o 10% deles. Partes destas obras modificam o projeto original de partes comuns (hall de entrada do prédio) e estão em andamento. Gostaria de abrir uma ação contra o sindico ou o condomínio. O que posso fazer? Obrigado. Enrico.