PINTURA EM ENTREGA DE APARTAMENTO - CASO JURÍDICO

Caríssimos, entreguei o apartamento que eu havia alugado, nos primeiro dias de dezembro /2013. Fiz a pintura geral que julguei necessária no apartamento (pequeno - 2 quartos pequenos) e entreguei as chaves na imobiliária. Nove dias depois da entrega das chaves, recebo um email da imobiliária dizendo que haviam notado algumas pendências a serem corrigidas para dar por encerrado/rescindido meu contrato. Fui até lá com a representante de locação da imobiliária e a mesma - que ainda não tinha visitado o local - se disse até com vergonha de ter me chamado ate ali e disse que na verdade faltava uma toalheira e uma saboneteira que estavam danificadas. Me prontifiquei a comprar e entregar em 24 horas. Proposta aceita e, pedi que a mesma formalizasse um termo em livro de ocorrências do condomínio dizendo que ficou acordado que seria entregue a saboneteira e a toalheira na sede da imobiliária. No dia marcada a entrega foi feita. Porém, não recebi ainda o contrato rescindido. Dias depois recebo outro email da mesma pessoa, voltando a falar da pintura - segundo ela inacabada - e que o apto. precisava de pintura geral. Achei estranho pois a mesma chegou a se desculpar comigo inicialmente pelo mau entendido, mas ainda assim, contratei o zelador do condomínio em seu horário fora do expediente para realizar tal acabamento na pintura tão solicitado. Pedi que ele olhasse o que talvez estivesse faltando e ele me pediu um balde de tinta de 3,5 litros e tintas para as portas de madeira para que o acabamento ficasse perfeito. O serviço durou de um dia para o outro, e na ultima segunda feira as chaves foram novamente entregues. No mesmo dia, a mesma pessoa do setor de locação da imobiliária, me enviou um email dizendo que infelizmente o contrato ainda não podia ser dado como rescindido pois a pintura não havia sido feita. Diante do exposto, estou num beco sem saida, estão (prematuramente) entrando em contato quase diário com minha fiadora (que começa a pensar que nada estou fazendo para resolver a questão) e não sei até onde pretendem levar isso visto que o apartamento foi todo pintado duas vezes. Detalhe: a tinta é branco neve, usei tinta de padrão superior, sobrou tinta e fiz até mesmo além do que me solicitaram como a pintura dos rodapés e paguei para dar uma limpeza geral no imóvel que estava todo empoeirado. Até onde eles podem conduzir a forma me fazendo "refém" desta maneira? Eles tem este poder? O que posso ou devo fazer para acabar de vez com este tormento sem fim que já vai para 3 meses? Estou evitando entrar na justiça, mas não estou vendo solução, pois entendo que quantas vezes eu pintar, quantas vezes eles irão reprovar. A questão é: até quando eles podem me fazer refém e amarrado junto a eles e com isso também meus fiadores? Ficarei muito grato se algum dos amigos puder tirar minhas dúvidas e me ajudar a encontrar uma solução . Muito obrigado.