As unidades não vendidas pela construtora tem que pagar a taxa?

A construtora estabeleceu uma taxa de implantação do condomínio no contrato de compra e venda para implantar o condomínio e mobiliar as áreas comuns. Chegou a hora da entrega do empreendimento e a cobrança da taxa. Pergunta: As unidades não vendidas pela construtora tem que pagar a taxa?