Edifício com adm e síndico da imobiliária aumenta condomínio sem avisar e cobra retroativo.

Resido em um edifício antigo com 12 apartamentos sem garagem e porteiro; possui apenas a porta da rua, um elevador e um zelador que reside no edifício. Pelo que sei existem apenas 4 donos dos apartamentos, 2 que locam a maioria das unidades e uma imobiliaria que administra tudo. Mês passado recebi um boleto de aumento de 15% do valor do condomínio sem aviso prévio e esse mês recebi a cobrança retroativa referente a maio. O prédio não tem regras, ata de reunião, já pedi várias vezes anteriormente a relação de despesas do condomínio e nunca sou atendida. Parece que em abril houve uma assembleia por conta de 2 apartamentos furtados, mas só avisam os donos e não os locatários (fiquei sabendo pelo zelador depois de realizada), não sabemos o que se decidiu - nenhuma reforma ou mudança foi efetuada. Toda vez que cobro a imobiliária de algo ela se esquiva e é muito difícil conseguir algo deles, são extremamente omissos. Já tentei falar com o síndico mas a comunicação é intermediada pela imobiliária e eles não fazem a ponte, falam que vão comunicar e não retornam, outro morador está com o mesmo problema, nosso acesso a ele é cortado. Em resumo, a imobiliária administra o edifício e faz o que quer com ele, demora muito para resolver qualquer coisa e não nos presta contas. O condomínio foi aumentado ano passado já 15% e esse ano tambem mais 15%. De certa forma estou na mão deles. Isso é correto legalmente? Há alguma medida que posso tomar para me proteger de abusos de poder e omissão na administração, como esse aumento de condomínio sem justificativa?