Imóvel com frente para rua e fundos para uma vila fechada, tem direito ao uso da mesma?

Penso em adquirir um imovel que tem frente para rua e fundos para uma vila fechada. Tem saida, porta, para a vila. Alguns moradores dizem que só tem direito de usar a vila quem tem o endereço dentro da vila, e quem tem o endereço para rua não. Dizem que como tenho saída para rua pela minha casa, não posso ter acesso a vila que fica nos fundos de minha casa. Qual é o direito de imóveis que fazem parte da vila mas que tem a frente para rua? Os moradores que só tem acesso pela entrada da vila tem mais direitos?