predio com lojas em baixo e apartamentos em cima posso fazer condominio so dos apartamentos

incorporaçao feita com 4 lojas terreas e 17 aptos em cima das lojas e 17 box atrás, quero montar o condominio somente dos apartamentos, como fazer, na incorporaçao foi feito com 4 lojas, 17 aptos e 17 box