A sala de jogos esta sendo usada como escritorio do sindico isso pode?

Leonardo, como assim o síndico e o zelador tem que alugar um apto para servir de escritório, vc tem noção do custo disso?! São os condôminos que pagarão essa locação, sabia disso?!
Por acaso, esse sl de jogos está equipado, foi entregue pela construtora com algum mesa de jogo? Se não tem nada, vcs devem aprovar em assembleia o que será comprado e a verba para a compra.

OK?!

O condomínio que moro é grande existe 2 portaria uma de acesso e outra só para entregar cartas e objetos , que na minha opinião daria para ser feito o escritório do zelador jundo com do sindico , na sala de jogos não foi entregue nada só espaço , só que a minha preocupação e que acabem pegando o espaço direto .e deixem mais ainda a parte de lazer que já é precária pq a quadra foi entregue gramada mas a grama não fingou esta parecendo terão ou quando chove lameiro .e os parquinho tbm não foram entregues pela construtora mrv .

Prezado Leonardo Antes de responder a suas indagações tenho observações a fazer. Tudo o vendedora (construtora, incorporadora) prometeu ela tem que entregar. Verifique folhetos de propagandas, anúncios de jornais, lembre-se do que o corretor disse que o condomínio teria. Todos ou alguns destes itens ou outros que você lembrar, servem como prova. Se eles entregaram exatamente o que prometeram, vamos às respostas. Síndico e zelador. não precisam de escritório, muito menos de apartamento. aliás, o zelador não tem o apartamento dele ? quantos prédios tem o seu condomínio ? te quantas unidades é a formação do seu condomínio ? é do projeto "minha casa minha vida" ?f orneça mais detalhes para que possamos o ajudar. Qualquer área comum ou com destinação certa tem que obedecer o plano original especificado na convenção. Alterações só com autorização da assemblei e com o quorum (forma e numero de votos) nela fixados. Nilo de Araújo Borges Junior

Leonardo, a princípio o síndico não pode alterar a destinação de uma área comum se não for deliberado em assembléia com quórum qualificado, mas o problema pode ser a prioridade, salão de jogos deve estar com baixa prioridade e como o condomínio foi entregue recentemente você ainda devem estar com inúmeros problemas. Na próxima assembléia levante esse assunto para que você fique atualizado.

Leonardo Sem prejuízo das minhas indagações e meu posicionamento, entendo de bom senso e maduras as palavras do Derek, merecendo ser refletidas. Nilo de Araujo Borges Junior

Leonardo,

Consulte a convenção, essa autonomia tem de ter respaldo nas regras, inclusive, mudança de destino de espaço de uso comum, requer aprovação do plenário da AGE, mesmo procedimento vale para a locação do tal apto locado para servir de escritório. Se referidos procedimentos não passaram pelo crivo do plenário da AGE, constitui pratica de irregularidade, incorrendo o sindico na pena de destituição do cargo. Então, não vacile, recorra ao apoio de ¼ dos condôminos convoque AGE para discutir o assunto.

Muito obrigado por vários esclarecimento , vou dar mais detalhe do condomínio abaixo.

Condomínio com 23 torres e 920 aptos , o sindico é morador proprietário de apto, o zelador não é morador pertence a terceirizada tempo de serviço segunda a sábado a construtora mrv agora pouco começou a entregar as coisas pendente (espaço zen ,fitness,) e o parquinho ainda não entregou , sala kids e a sala de jogos entregaram o espaço junto com a chave sem brinquedos só o espaço .e os 3 salões tbm , churrasqueira sem banheiro . são vários problemas que vai estender demais .
meu apto foi financiado pelo banco brasil peguei programa minha casa minha vida 21 mil .
a minha preocupação que eles estão passando para o moradores que é necessário o espaço para eles que se não for dessa forma terão que alugar um apto aqui.

Leonardo,

Então, convém aguardar a entrega pela construtora dos demais espaços equipados, conforme consta dos projetos de decoração desses ambientes. Quanto ao espaço do síndico e zelador, mantenho entendimento anterior, certo? Em minha opinião agora é com vc!