Aprovação de obras voluptuárias qual é o quórum?

Bom dia. A minha dúvida é se para aprovação de obras chamadas de voluptuárias o quórum é de 2/3 do total dos condôminos ou de 2/3 dos que comparecerem à assembleia, isto é, em um prédio de 60 unidades haveria a necessidade de 40 votos, mas se só comparecerem 30 condôminos? Se poderia aprovar tais obras com os votos de 20 condôminos?