O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×
  • Menu de produto Produtos
  • Cotar

  • Anunciar

Logo SíndicoNet
Ir ao topo

Favoritos

Entrar

Busca

Menu

Favoritos Cotar Anunciar Entrar no SindicoNet

Conheça nossos produtos

CoteiBem Experts Conexão
  • Informe-se
    • Início
    • Administração
      • Atribuições do Síndico
      • Administradoras de condomínios
      • Alteração de fachadas
      • Assembleias de condomínio
      • Condomínios Novos
      • Condomínios-Clube
      • Demandas de cada mês
      • Direitos e deveres dos CONDÔMINOS
      • Direitos e deveres dos INQUILINOS
      • Divisão de despesas
      • DICAS ÚTEIS !!!
      • Documentação
      • Eleições para síndico
      • Finanças
      • Fraudes
      • Fui eleito síndico
      • Funcionários de condomínio
      • Gestão Ambiental
      • Inadimplência em condomínios
      • Jurídico
      • Loteamentos x Condomínios
      • Obrigações contábeis
      • Seguro de condomínio
      • Síndico profissional
      • SíndicoNet
      • Ferramentas e métodos
    • Convivência
      • ESPECIAL - Covid 19
      • Administração de conflitos e brigas
      • Acessibilidade
      • Alteração de fachada e área comum
      • Animais de estimação
      • Associações
      • Barulho no condomínio
      • Bicicletários
      • Campanhas internas
      • Cartilha de Etiqueta
      • Cartilha contra dengue
      • Churrasqueiras na varanda
      • Cigarros em condomínio
      • Como atender Condôminos
      • Correspondências
      • Crianças
      • Dicas de convivência
      • Drogas em condomínios
      • Entregas em condomínios
      • Espaço fitness
      • Garagens
      • Guia sobre Segurança
      • Home Office
      • Idosos em condomínios
      • Informativo do Síndico
      • Kit de boas-vindas para novos moradores
      • Livro de ocorrências
      • Lixo
      • Locação de curta temporada
      • Monte uma horta no condomínio
      • Mudanças
      • Pesquisa de satisfação
      • Piscinas
      • Placas de imobiliárias
      • Primeiros Socorros
      • Prostituição, tráfico, etc
      • Sites e redes sociais
      • Textos para comunicados
      • Tipos de condôminos
      • Vazamentos
      • Violência doméstica
    • Para Moradores
      • Vida em condomínio
      • Convivência
      • Leis, normas e regras
      • Segurança
    • Manutenção
      • ABNT - 16.280
      • Ar-condicionado
      • Bombas d'água
      • Cabeamentos
      • Calendário de manutenção
      • Captação e Reúso da água
      • CFTV e Cercas elétricas
      • Check-up e inspeção predial
      • Contratação de Serviços
      • Contra incêndios
      • Controle de pragas
      • Divisão de despesas - Quem paga?
      • Elevadores
      • Encanamentos
      • Energia fotovoltaica
      • Extintores
      • Garantia da construtora
      • Gás - instalações
      • Grupos geradores
      • Individualização de hidrômetros
      • Infiltrações
      • Instalações elétricas
      • Jardins
      • Lâmpadas de LED
      • Limpeza de caixas d´água
      • Limpeza em condomínios
      • Manutenção predial
      • Obras e Reformas
      • Para raios
      • Pintura de fachada
      • Piscinas
      • Playgrounds
      • Poços artesianos
      • Portaria Virtual
      • Portas corta-fogo
      • Portões automáticos
      • Retrofit
      • Válvulas eliminadoras de ar
    • Jurisprudências
      • Acidentes
      • Alteração de fachada e área comum
      • Assembleias
      • Barulho
      • Cães e bichos de estimação
      • Danos morais, Calúnia e Difamação
      • Garagens
      • Exercício de atividades comerciais
      • Furtos e roubos
      • Garantias e Direitos do consumidor
      • Inadimplência
      • Infração às regras
      • Manutenção
      • Questões trabalhistas
      • Síndico
      • Taxas e cobranças
      • Vazamentos
      • Meio Ambiente
      • Crimes no condomínio
    • Legislação
      • Código Civil - Capítulo sobre Condomínios
      • Antiga Lei No. 4.591/64 dos Condomínios
      • Lei do Inquilinato
      • Legislação condominial
      • Novo CPC
      • Norma ABNT - 16.280
      • Catilha do PROCON
      • Convenções Coletivas
      • Acessibilidade
      • Barulho - Paz Pública
      • CLT
      • Código do Consumidor
      • Contribuição sindical
      • Protesto de inadimplentes - Lei Nº 13.160 - SP
      • Leis - SP
      • Lei 6.400 do estado do RJ
      • Lei Complementar nº 284 - Porto Alegre
      • Lei federal antifumo
      • Lei federal sobre cercas elétricas
      • Decreto 29881/2008 da cidade do RJ
      • Lei de locações por temporada
      • Lei federal de hospedagem
      • Lei federal sobre manutenção de ar condicionado
      • Lei federal sobre individualização da água
      • Professor de Ed. Física (RJ)
      • Salva-vidas em condomínio (RJ)
      • Tela mosquiteira (RJ)
      • Lei da Multipropriedade
      • Código Civil - Capítulo sobre Direitos de Vizinhança
    • Notícias
      • Administração
      • Ambiente
      • Convivência
      • Eventos
      • Inadimplência
      • Jurídico
      • Manutenção
      • Mundo estranho
      • Obrigações
      • Mercado
      • Segurança
      • Radar LELLO
      • Espaço SECOVI
      • Área Aabic
      • Espaço SECOVIRIO
      • Espaço Airbnb
    • Colunistas
      • Aldo Junior
      • Alexandre Furlan
      • Alexandre Marques
      • Amanda Lobão
      • André Baldini
      • André Junqueira
      • Antonio Artêncio Filho
      • Cristiano de Souza
      • Daphnis Citti Lauro
      • Dennis Martins
      • Fernando Augusto Zito
      • Fernando Fornícola
      • Gabriel Huberman Tyles
      • Gabriel Karpat
      • Hubert Gebara
      • Inaldo Dantas
      • Jaques Bushatsky
      • Jorge Lordello
      • José Elias de Godoy
      • José Roberto Graiche Júnior
      • Kênio de Souza Pereira
      • Luiz 'Luizinho' Lima
      • Maicon Guedes
      • Marcelo Meirelles
      • Marcelo Moreira Duarte
      • Marcelo Sicoli
      • Márcio Rachkorsky
      • Márcio Rachkorsky - Rádio CBN
      • Márcio Spimpolo
      • Marco Gubeissi
      • Maria Estela Capeletti da Rocha
      • Maurício Sérgio Christino
      • Mayara Silva
      • Michel Rosenthal Wagner
      • Omar Anauate
      • Paulo Henrique Bom
      • Pedro Bento
      • Pedro Carsalade
      • Rafael Lauand
      • Ricardo Karpat
      • Roberto Piernikarz
      • Rodrigo Karpat
      • Rodrigo Karpat - Pergunte ao especialista
      • Rodrigo Coelho
      • Ronaldo Ribeiro Dantas
      • Ronaldo Sá Oliveira
      • Sérgio Meira
      • Artigos e opiniões
      • Viviane Basqueira D´Annibale - Pergunte à especialista
      • Zulmar Koerich
      • Thiago Badaró
      • Clovis Neto
      • Diego Basse
      • Mauro Hayashi
      • Taula Armentano
      • Pedro Cunha
      • Odirley da Rocha
      • Meu Lugar
      • Casa Mineira
      • Marilen Amorim
      • Amanda Accioli
      • Alexandre Prandini
    • SíndicoNet TV
      • Série Especialistas
      • Descomplicando a Manutenção
      • Pacificando Condomínios
      • De olho no mercado
      • Na prática
      • 1ª Temporada
      • 2ª Temporada
      • 3ª Temporada
      • 4ª Temporada
      • 5ª Temporada
    • Testes
      • Quiz: Você é um síndico eficaz?
      • Quiz: Assembleias
      • Seu Condomínio é Seguro?
      • Seu Condomínio é Econômico?
      • Teste: Manutenção Predial
      • Segurança Energética
      • Síndico expert
    • Boletins
      • Boletins 2022
      • Boletins 2021
      • Boletins 2020
      • Boletins 2019
      • Boletins 2018
      • Boletins 2017
      • Boletins 2016
      • Enquetes
      • Retrospectiva 2017
      • Retrospectiva 2018
      • Retrospectiva 2019
      • Retrospectiva 2020
      • Retrospectiva 2021
    • Mercado
      • Coluna: De Olho no Mercado
      • Resultados das enquetes
      • Síndico de destaque
      • Índices Condominiais
      • Conteúdo para Administradoras
    • Podcasts
      • Condomínio Legal - CBN
      • Podcasts SíndicoNet
    • WebStories
  • Fornecedores
    • Início Pedir orçamentos Ver todas as categorias Seja um fornecedor
  • Downloads
    • Início
    • Fichas e formulários
      • ABNT 16.280 - Kit do Condômino
      • ABNT 16.280 - Kit do Síndico
      • Agendamento de visitas técnicas
      • Autorização para obras
      • Avaliação de funcionários
      • Cadastro de domésticas
      • Cadastro de funcionários
      • Cadastro de moradores
      • Cartilha de perguntas sobre portaria remota
      • Checklist contra Chuvas
      • Checklist contra incêndios
      • Checklist do síndico eleito
      • Checklist para assembleia
      • Checklist para Inspeção predial
      • Controle de mudança
      • Controle de prestadores de serviços
      • Controle de ponto
      • Controle de visitantes
      • Instruções para presidente da mesa
      • Instruções para o presidente da mesa
      • Livro de ocorrências
      • Pesquisa de satisfação
      • Requisição - salão de festas
      • Roteiro de Limpeza
      • Tabela: votações necessárias em assembleias
      • Teste de avaliação de porteiros
      • Cadastro de moradores 2
      • Termo de Responsabilidade - Uso de Áreas Comuns - Especial COVID-19
      • Cronograma de reforma de unidade
      • Checklist Covid-19
      • Protocolo de Reformas - Covid-19
      • Checklist de final de ano do síndico
    • Cartas
      • Abaixo-assinado
      • Advertência - Ar condicionado
      • Advertência a morador
      • Advertência a morador 2
      • Advertência a funcionários
      • Aplicação de multa
      • Apresentação do novo síndico
      • Boas vindas a novos moradores
      • Cobrança
      • Cobrança 2
      • Notificação de vazamento
      • Recurso contra multa
      • Reclamação sobre serviços prestados
      • Renúncia do síndico
      • Rescisão de prestação de serviços
      • Solicitação de prestação de contas
      • Troca de Gestão
      • Termo de responsabilidade: Obras na unidade
      • Pedido de paralisação de obra
      • Exigência de atestado médico para uso da piscina
      • Prorrogação de mandato de síndico - Requerimento - Especial COVID-19
      • Suspensão de obras em unidades privativas - Circular - Especial COVID-19
      • Compromisso financeiro com o condomínio - Circular - Especial COVID-19
      • Funcionário Essencial na pandemia - Carta - Especial COVID-19
      • Circular - Caso de COVID-19
      • Vacinação - Circular moradores - Especial COVID-19
      • Vacinação - Circular funcionários - Especial COVID-19
    • Cartazes e Comunicados
      • Convivência
      • Comunicados
      • Datas comemorativas
      • Economia
      • Espaços de lazer
      • Funcionários
      • Manutenção
      • Modelos de Cartazes sobre o Meio Ambiente
      • Primeiros Socorros
      • Segurança
    • Compartilhados
      • Cadastro de moradores
      • Características do imóvel
      • Cartaz bilíngue: Período de férias
      • Comparação de orçamentos
      • Fluxo de caixa com VBA
      • Projeção de valores devidos
      • Simulador - Consumo de energia
    • Documentos
      • Abaixo assinado
      • Acordo com inadimplente
      • Ata de assembleia extraordinária
      • Ata de assembleia ordinária
      • Autorização para reformas
      • Aviso Prévio
      • Cédula de eleição
      • Cédula de votação
      • Contrato com autônomo
      • Contrato de locação de vaga de garagem
      • Contrato Síndico Profissional
      • Controle de estoque
      • Convenção residencial
      • Convenção comercial
      • Declaração de quite
      • Edital de convocação
      • Edital de convocação (1/4 condôminos)
      • Modelo CV Síndico Profissional
      • Procuração
      • Procuração 2
      • Procuração para administradora movimentar as contas do condomínio
      • Produtos de limpeza
      • Recibo vale transporte
      • Tabela de obrigações
      • Termo responsabilidade - Obras na unidade
      • Uso de diluidores
      • Modelo de Mapa mental
      • Manual de Postura, Comportamento e Conduta - Para novos funcionários
    • E-books
      • E-books de Parceiros
      • Implantação de condomínios
      • Sites para condomínios
      • Manutenção em condomínios
      • Compliance – Manual de boas práticas em condomínios
      • Reabertura de áreas nos condomínios - Especial COVID-19
      • Manual do Síndico e do Condomínio - Especial COVID-19
      • Ebook: Responsabilidade civil e criminal do síndico
    • Infográficos
      • Calendário de demandas
      • Calendário de demandas (folha A4)
      • Virei síndico, e agora?
    • Informativos mensais
      • Maio 2022
      • Abril 2022
      • Março 2022
      • Fevereiro 2022
      • Janeiro 2022
      • Dezembro 2021
      • Novembro 2021
      • Outubro 2021
      • Setembro 2021
      • Agosto 2021
      • Julho 2021
      • Junho 2021
      • Maio 2021
      • Abril 2021
      • Março 2021
      • Fevereiro 2021
      • Janeiro 2021
      • Dezembro 2020
      • Novembro 2020
      • Outubro 2020
      • Setembro 2020
      • Agosto 2020
      • Julho 2020
      • Junho 2020
      • Maio 2020
      • Abril 2020
      • Março 2020
      • Fevereiro 2020
      • Janeiro 2020
      • Dezembro 2019
      • Novembro 2019
      • Outubro 2019
      • Setembro 2019
      • Agosto 2019
      • Julho 2019
      • Junho 2019
      • Maio 2019
      • Abril 2019
      • Março 2019
      • Fevereiro 2019
      • Janeiro 2019
      • Dezembro 2018
      • Novembro 2018
      • Outubro 2018
      • Setembro 2018
      • Agosto 2018
      • Julho 2018
      • Junho 2018
      • Maio 2018
      • Abril 2018
      • Março 2018
      • Fevereiro 2018
      • Janeiro 2018
      • Dezembro 2017
      • Novembro 2017
      • Outubro 2017
      • Setembro 2017
      • Agosto 2017
      • Julho 2017
      • Junho 2017
      • Maio 2017
      • Abril 2017
      • Março 2017
      • Fevereiro 2017
      • Janeiro 2017
      • Dezembro 2016
      • Novembro 2016
      • Outubro 2016
      • Setembro 2016
      • Agosto 2016
      • Julho 2016
      • Junho 2016
      • Maio 2016
      • Abril 2016
      • Março 2016
      • Fevereiro 2016
      • Janeiro 2016
      • Dezembro 2015
      • Novembro 2015
      • Outubro 2015
      • Setembro 2015
      • Agosto 2015
      • Julho 2015
      • Junho 2015
      • Maio 2015
      • Abril 2015
      • Março 2015
      • Fevereiro 2015
      • Janeiro 2015
      • Dezembro 2014
      • Novembro 2014
      • Outubro 2014
      • Setembro 2014
      • Agosto 2014
      • Julho 2014
      • Junho 2014
      • Maio 2014
      • Abril 2014
      • Março 2014
      • Fevereiro 2014
      • Janeiro 2014
      • Dezembro 2013
      • Novembro 2013
      • Outubro 2013
      • Setembro 2013
      • Agosto 2013
      • Julho 2013
      • Junho 2013
      • Maio 2013
      • Abril 2013
      • Março 2013
      • Fevereiro 2013
      • Janeiro 2013
      • Dezembro 2012
      • Novembro 2012
      • Outubro 2012
      • Setembro 2012
      • Agosto 2012
      • Julho 2012
      • Junho 2012
      • Maio 2012
      • Abril 2012
      • Março 2012
      • Fevereiro 2012
      • Janeiro 2012
      • Dezembro 2011
      • Novembro 2011
      • Outubro 2011
      • Setembro 2011
      • Agosto 2011
      • Julho 2011
      • Junho 2011
      • Maio 2011
      • Abril 2011
      • Março 2011
      • Fevereiro 2011
      • Janeiro 2011
      • Dezembro 2010
      • Novembro 2010
      • Outubro 2010
      • Setembro 2010
      • Agosto 2010
      • Julho 2010
      • Junho 2010
      • Fevereiro 2019
    • Planilhas
      • Análise de cotações
      • Comparação de Administradoras
      • Cronograma de Planejamento
      • Demonstrativo de consumo d´água
      • Demonstrativo financeiro
      • Demonstrativo financeiro (nova versão)
      • Kit básico ferramentas - Zelador
      • Kit avançado ferramentas - Zelador
      • Escala de funcionários
      • Previsão orçamentária
      • Planilha de inadimplência por unidade
      • Planilha de inadimplência global
      • Revisão predial
      • Planilha de limpeza das áreas comuns
    • Powerpoint
      • Apresentação para Assembleias
      • Modelo de Resumo do Mês: apresente resultados da sua gestão
      • Apresentação para concorrência - Síndico Profissional
    • Regulamentos
      • Academia de ginástica
      • Bicicletários
      • Brinquedoteca
      • Churrasqueira
      • Convenção residencial
      • Convenção comercial
      • Piscina
      • Playground
      • Publicidade
      • Quadra
      • Regulamento interno
      • Salão de festas
      • Sauna
      • Salão de jogos
    • Banners para whatsapp
      • Barulho no condomínio
      • Violência doméstica
      • Prevenção ao Suicídio
      • Dia Mundial Sem Carro
      • Economia de água
      • Economia de luz
      • Dia Mundial da Gentileza
      • Dia da Consciência Negra
      • Votos para 2022
      • Etiqueta da Boa Convivência
      •  Pandemia - Cuidados no Condomínio 
      • Etiqueta da Boa Convivência - 2
      • Etiqueta da Boa Convivência - 3
    • Preparativo do Síndico
      • 2022
      • 2021
  • Tira Dúvidas
    • Início
    • Plantão Covid-19
    • Inadimplência
    • Manutenção
    • Jurídico
    • Assembleias
    • Finanças
    • Administradoras
    • Convivência
    • Funcionários
    • Diversos
    • Central de ajuda
      • Comece a usar
      • Pontos e medalhas
      • Especialistas
      • Ranking de classificação
      • Regras e termos de uso
  • Cursos Online
    • Início
    • Cursos
      • Formação de Síndico Profissional
      • Formação de Síndico Profissional - Extensão/Avançado
      • Aspectos Básicos, Avançados (e Polêmicos) do Direito Condominial
      • Os Segredos para ser um Síndico de Sucesso
      • Questões Trabalhistas e eSocial em Condomínios
      • Novo Plano Diretor
      • Captação e Retenção de Clientes para Síndicos Profissionais
      • Combo Síndico Profissional
      • Combo Formação de Síndico Profissional Básico e Avançado
      • Combo Síndico Expert
      • Gestão de Manutenção Predial
    • Sala de Aula
    • Formandos
    • Suporte técnico
  • Serviços
    • Início
    • Box de Notícias
    • Cobrança extrajudicial ativa
    • Coleta Seletiva
    • Consultoria em Elevadores
    • Consultoria em Segurança
    • Doações em geral
    • Doação de bicicletas
    • Linhas de Crédito
    • Manutenção Preventiva Ativa
  • Empregos
    • Início
    • Vagas
    • Currículos
    • Cadastrar Vaga
    • Cadastrar Currículo
  • Eventos e Lives
    • Início
    • Calendário
    • Cadastrar evento (gratuito)
  1. Home
  2. Tira Dúvidas
  3. Jurídico
  4. Pergunta

Pergunta

Malves

O Sindico tem obrigação legal em fazer 3 orçamentos para compras e contratação de serviços?

Por Malves
Perguntou há mais de 1 ano

Existe amparo legal para a obrigatoriedade do sindico realizar pelo menos 3 orçamentos antes de contratar serviços ou efetivar compras para condomínio e assim, analisar o melhor preço(custo x benefício)? Qual amparo legal podem ser utilizados juridicamente caso o sindico efetue contratações e compras sem ter documentos que comprovem os orçamentos realizados?

Responder esta pergunta
Denunciar pergunta
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (12)

Ordenar:

OSNI - ASSEMBLEIA.CLICK
OSNI - ASSEMBLEIA.CLICK

Respondeu há mais de 1 ano

Sra. Marcia. O Sindico tem obrigação de fazer e comprar o melhor para o condomínio. Na maioria das vezes menor preço e menor qualidade. Para isso existem os Conselheiros: dar o parecer das contas do sindico.

Assinatura: WWW.PROCOND.COM.BR
Sindico Profissional, Assessoria, Consultoria e Administração Condominial
e-mail: contato@procond.com.br

Resposta é útil

(1)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Nenhum. Três orçamentos são só uma praxe de mercado, oriunda de um tempo sem internet. Hoje em dia qualquer Fubá na frente de um PC consegue verificar preço de qualquer mercadoria.

Obras de porte merecem um cuidado especial, mas ainda assim um orçamento ou dez orçamentos recebidos da mesma fonte são tão confiáveis como uma nota de três reais. Você assiste TV e lê jornais., certo?

Abraços

Resposta é útil

(2)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Márcio Medici
Márcio Medici

Respondeu há mais de 1 ano

Não existe essa obrigação legal! O que deve ser levado em conta é o custo benefício e o Conselho Deve estar atento as contas!

Fonte: Código Civil

Assinatura: Márcio

Resposta é útil

(1)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

Márcia:
Experiência própria: Isto é bobagem pois o síndico malandro arruma três orçamentos de amigos e nada se resolve. O melhor é tentar ajudar o síndico se conhece bons profissionais e boas empresas.
Eu sempre procuro verificar a qualidade dos serviços e não só o preço.

Resposta é útil

(2)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Marcelo "Sindico Legal" de Assis
Marcelo "Sindico Legal" de Assis

Respondeu há mais de 1 ano

Marcia, bom dia

Como vários colegas colocou aqui não existe obrigatoriedade sobre 3 orçamentos. Converse com o sindico sobre isso e verifique se o preço pago pelo serviço não está dentro da média do mercado. Alguns serviços de empresas especializadas são mais caro devido a seus funcionários terem NR´s, EPI´s PCMSO, etc.

A qualidade custa caro, talvez o custo beneficio não seja o menor preço.

Assinatura: Marcelo de Assis
Síndico Legal.

Resposta é útil

(1)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Malves
Malves

Respondeu há mais de 1 ano

Tudo isso que foi informado por voces quanto a forma de comprar e "malandragem" é um assunto de conhecimento pleno.

O problema é que foi trocado o sindico atualmente, e a gestão anterior tem contas de meses passados que NÃO foram aprovadas E ficou determinado na assembleia que o novo conselho irá analisar e apresentar em assembleia os resultados sobre essas contas.

Ocorre que a gestão passada não tem ou não quer entregar os orçamentos que fez ou deveria ter feito para realizar compras principalmente nas últimas semanas de vencimento do seu mandato.

Como faço parte do novo conselho, já pedi para entregar os documentos do processo de compras (orçamentos realizados, contratos de serviços...etc) , mas a gestão passada não entrega, alegando que isso não está descrito no regimento interno e convenção quanto a necessidade de realizar orçamentos para compras. (embora como já foi dito, orçamentos realizados podem de amigos ou "frios").

Gostaria de saber qual o procedimento legal que poderia ser tomado nesse caso onde a gestão passada se recusa a entregar orçamentos realizados (isso é, se foi realizado), e se não foi realizado, como proceder legalmente, já que não existe comprovação de ter sido contratados serviços sem verificar o melhor custo/benefício para o condomínio sobre valores praticados no mercado?

Resposta é útil

(2)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há mais de 1 ano

Malves você tem as notas fiscais dessas compras?

Resposta é útil

(0)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira

Respondeu há mais de 1 ano

Malves:
Do que já foi agora é dificil exigir três orçamentos realizados. Vocês deveriam ter barrado as obras antes. Depois de feitas agora o jeito é verificar se tudo está comprovado por NF ou pelo menos um recibo (casos de pedreiro ás vezes só com recibo). Verificar se as obras realizadas estão na média do mercado em termos de preço e material. Se estiverem muito superfaturadas daí sim é correr atrás do prejuízo exigindo explicações. Pedir os orçamentos depois da obra realizada é perda de tempo.

Resposta é útil

(0)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Manoel José de Santana
Manoel José de Santana

Respondeu há mais de 1 ano

Gostaria de saber qual o dispositivo legal que o síndico tem obrigação de faz er três orçamentos para compra e contratação de serviços. Fui subsíndico e renunciei porque o sindico estava fazendo coisas erradas. Manoel José Recife-PE.

Resposta é útil

(0)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Manoel José de Santana
Manoel José de Santana

Respondeu há mais de 1 ano

Entrei com uma queixa civél no Juizado Especial Civel de Pernambuco. por danos marais. Agora recentemento o sindico divulgou as portas dos condominos o número da minha unidade de apartamento e colou tambem nas dependencias do condomino. Sei que esse procedimento não é correto. Lei 10.406/2002, artigo: 1348 . Inciso: III - Compete ao. Dar imediato conhecimento à assembléia da existencia de processo judicial ou administrativo, de intesse do condomino. Como observamos, o artigo 1348,não cita nome e a unidade. Esse sindico é incopetente. Por antes de eleger qualquer sindico temos de analisar os atecedente dele. Maoel José. Corretor de imóveis . CRECI-PE 013061. e-mail:imoveisrpe@gmail.com

Resposta é útil

(0)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Adriana Pinheiro
Adriana Pinheiro

Respondeu há mais de 1 ano

Boa noite ! O síndico fazendo os orçamentos se os moradores tem o direito de ver e saber CNPJ da empresa e o nome do responsável? Pois o síndico daqui faz tudo que ele quer, as reformas ele faz do gosto dele a cor dele , n pergunta para a comissão de moradores o que acha ? Ou para o corpo diretivo, ele grita com todo mundo é mal educado

Resposta é útil

(0)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar
Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há 4 meses

Boa tarde! Não existe lei definindo isso,em licitação pública tem várias empresas e nem por isso não tem devios de verbas pública.

Fonte: 12

Assinatura: paulosindicoprofissional@outlook.com 11 98440-4093.

Resposta é útil

(0)

Resposta não é útil

(0)
Comentar
Compartilhar
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Indicar 2
Denunciar

Conteúdos relacionados

Autonomia do síndico para gastos do condomínio

... documentos que ajudem na comprovação dos gastos, como orçamentos e notas fiscais. ... Nesse caso, é possível aprovar as contas depois de contratar o serviço. Outro caso é quando o síndico tem uma certa autonomia de gasto para a obra ... O que ele pode fazer é, em situações específicas, autorizar o gestor a usar o ...

Aprovação de obras em assembleia de condomínio

2/3 de todos condômino ... Aumentos no orçamento que já fora aprovado ... Nesse caso, é possível aprovar as contas depois de contratar o serviço. Outro caso é quando o síndico tem uma certa autonomia de gasto para a obra – uma ... eu posso fazer a obra com 90%de aprovação em age? obrigado aguardo resposta.

Perguntas relacionadas

O Sindico tem obrigação legal em fazer 3 orçamentos para compras ...

Sindico tem obrigação de apresentar 3 orçamentos para conselho?

qual o nº da lei que obriga o síndico apresentar 3 orçamentos para ...

O condomínio tem a regra de exigir 3 orçamentos para a execução ...

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

2241 pontos
Paulo Rodrigues de Moura

Paulo Rodrigues de Moura

2084 pontos
Marisa Marta Sanchez

Marisa Marta Sanchez

2021 pontos
Luiz Leitão da Cunha

Luiz Leitão da Cunha

1910 pontos
Compliance Sindico Profissional

Compliance Sindico Profissional

1478 pontos
Pontuação
Entenda como funciona
aqui
  • 100 pontos Início
  • -5 pontos Perguntar
  • 5 pontos Responder
  • 7 pontos Boa Resposta
  • Veja Pontos e Medalhas
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

7.146 Compradores
14.703 Cotações
6.000 Fornecedores
fechar
Gostou desta página do SíndicoNet?

Para enviar para mais de uma pessoa, separe os endereços de e-mail por vírgula.

Para enviar para mais de uma pessoa, separe os endereços de e-mail por vírgula.

fechar
Like 0
Amei 0
Feliz 0
Surpreso 0
Triste 0
Raiva 0
Reagir
fechar

Link copiado!

WhatsApp WhatsApp Twitter Twitter LinkedIn LinkedIn E-mail Indicar Copiar link Copiar link
Compartilhar
Responder
Favoritar
Desfavoritar
Topo

Web Stories

Ver mais

Campanha de inverno 2022 no condomínio

Como síndico iniciante deve se organizar?

Papel do advogado na assessoria jurídica do condomínio

Como economizar energia na garagem do condomínio?

Perrengues na garagem: velocidade e buzina

Quando usar mediação em condomínio?

Newsletter

Mantenha-se atualizado sobre o setor condominial

Assine e receba conteúdos exclusivos por e-mail:

Ao informar meus dados, eu concordo com a Política de Privacidade e com os Termos de Uso.

Aviso importante:

O portal SíndicoNet é apenas uma plataforma de aproximação, e não oferece quaisquer garantias, implícitas ou explicitas, sobre os produtos e serviços disponibilizados nesta seção. Assim, o portal SíndicoNet não se responsabiliza, a qualquer título, pelos serviços ou produtos comercializados pelos fornecedores listados nesta seção, sendo sua contratação por conta e risco do usuário, que fica ciente que todos os eventuais danos ou prejuízos, de qualquer natureza, que possam decorrer da contratação/aquisição dos serviços e produtos listados nesta seção são de responsabilidade exclusiva do fornecedor contratado, sem qualquer solidariedade ou subsidiariedade do Portal SíndicoNet.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Não encontrei o que procurava Quero anunciar no SíndicoNet

Sindiconet

  • Anuncie
  • Seja um parceiro
  • Contato
  • Imprensa e Jornalismo
  • Regulamento de uso
  • Privacidade
  • Cadastre-se
  • Mídia Kit
  • Quem somos
  • Suporte Técnico
  • Não encontrei o que procurava
  • Política de Cookies

Informe-se

  • Início
  • Administração
  • Convivência
  • Para Moradores
  • Manutenção
  • Jurisprudências
  • Legislação
  • Notícias
  • Colunistas
  • SíndicoNet TV
  • Testes
  • Boletins
  • Mercado
  • Podcasts
  • WebStories

Fornecedores

  • Início
  • Administração
  • Infra-estrutura
  • Obras e Reformas
  • Produtos em geral
  • Serviços gerais
  • Central de ajuda

Downloads

  • Início
  • Fichas e formulários
  • Cartas
  • Cartazes e Comunicados
  • Compartilhados
  • Documentos
  • E-books
  • Infográficos
  • Informativos mensais
  • Planilhas
  • Powerpoint
  • Regulamentos
  • Banners para whatsapp
  • Preparativo do Síndico

Tira Dúvidas

  • Início
  • Plantão Covid-19
  • Inadimplência
  • Manutenção
  • Jurídico
  • Assembleias
  • Finanças
  • Administradoras
  • Convivência
  • Funcionários
  • Diversos
  • Central de ajuda

Cursos Online

  • Início
  • Cursos
  • Sala de Aula
  • Formandos
  • Suporte técnico

Serviços

  • Início
  • Box de Notícias
  • Cobrança extrajudicial ativa
  • Coleta Seletiva
  • Consultoria em Elevadores
  • Consultoria em Segurança
  • Doações em geral
  • Doação de bicicletas
  • Linhas de Crédito
  • Manutenção Preventiva Ativa

Empregos

  • Início
  • Vagas
  • Currículos
  • Cadastrar Vaga
  • Cadastrar Currículo

Eventos e Lives

  • Início
  • Calendário
  • Cadastrar evento (gratuito)

Copyright 2022 SíndicoNet - Todos os direitos reservados. Reprodução Proibida.