Prédio residencial só de locátarios,o dono do mesmo pode ser o sindico,mesmo ñ morando no prédio?

Gostaria de saber tb se a reunião de condominio é obrigatória,pois só existam locatários e nenhum proprietário. O dono do prédio nunca fez nenhuma reunião de condomínio. Só manda o fechamento do mês, que tb ñ é feito por nenhum escritorio de contabilidade.São 24 apt todos alugados o cond existe a 10 anos e nunca houve uma reunião de cond. Pintura do prédio , troca de bombas d´qua e crédito para colocar no tel. cel que fica na portaria p/ que os porteiros falem com o proprietário nos é quem pagamos. Pode?