Taxa de Condomínio para loja no predio

Nosso prédio irá completar 3 anos e não foi registrada a convenção, o construtor redigiu uma convenção onde ele isenta uma loja construída no prédio sem o consentimento dos proprietários de pagamento de condomínio e nem taxas extras, sendo que o seguro do prédio que nós pagamos esta loja certamente esta coberta, temos o direito de exigir o pagamento do condomínio e taxas extras que possam surgir ? detalhe: o aluguel desta loja é renda favorável ao construtor.