Na academia no condomínio é necessário alvará e de um profissional responsável para funcionar?

No condômino que eu moro tem espaço fitness, porem o sindico não monta uma academia por achar que teria de contratar um profissional de educação física para orientar os condôminos. Ele não é SINDICO profissional e também não se move pra se orientar a respeito, fica ouvindo um e outro sem conhecimento técnico.