Saldo devedor para financiamento

Boa tarde Comprei um aptº na planta em 2013 pelo valor de R$ 117.000,00, paguei R$ 85.000,00 entre Entrada, Intermediárias/Balões e Chaves, agora o imóvel está pronto e estou arrumando a documentação para fazer o financiamento bancário, só que me passaram um valor de saldo devedor de R$ 167.000,00 , não entendi muito, a construtora me disse que é por que o empreendimento teve valorização e agora minha unidade está avaliada em R$ 252.000,00. Como funciona isso por que vou ter que financiar um valor muito acima do que comprei. isso está correto, pois não é compensador comprar na planta, pois a construtura está vendendo algumas unidades restantes por esse valor e dando desconto de 6% ai sai para o comprador por R$ 236.800,00 e ele dá apenas R$ 30.000,00 pacelado em até 36X, e financia o restante com o banco. Att: Jardel