Findo o contrato de locação, não foi entregue a sala, aplica-se Art.56 paragrafo unico da lei 8245?

Findo em 9/10/2011 o contrato de locação determinado, porem locatário inadimplente retirou sorateiramente os moveis e objetos, deixou a sala trancada. Contatos somente por e-mail onde sempre agenda uma hora, porem não cumpre, para liquidar as pendencias financeiras ( taxa condominial e aluguel de setembro/2011) e entregar a sala com as respectivas chaves, oficializando a retomada da posse para ser novamente posto para locação. Passados 30 dias (10/dez) a locação passaria ser por tempo indeterminado conforme Lei 8.245 Art. 56 Paragrafo unico?