Utilização de imóvel residencial para fins comerciais e depósito dentro de condomínio residencial

Moramos em um condomínio residencial de casas e o dono de uma das unidades (que é bombeiro) não reside mais nela e a está utilizando como escritório e depósito de extintores. Frequentemente seus funcionários vêm retirar ou trazer extintores e até já deixaram um caminhão de pequeno porte de travessado na rua do condomínio atrapalhando a passagem dos moradores. Já solicitamos que a administradora enviasse uma notificação informando que não é permitido utilizar qualquer imóvel do condomínio para fins comerciais e dando prazo para providências. O prazo já se esgotou e nada foi feito, entramos em contato com a administradora e esta nos solicitou provas de que ele está utilizando o imóvel para fins comerciais, enviamos documentos e até imagens das câmeras de segurança. Porém, a administradora não toma as devidas providências. Que providências devemos tomar para que o dono da unidade em questão deixe de utilizar seu imóvel para fins comerciais? E o que devemos fazer com relação a administradora que não está cumprindo com seu papel e não está tomando providências para solucionar o problema?