Discordia entra moradores

Moro em um prédio de apartamento com 06 (Seis) unidades tento a mais de 20 anos regulamentar e registrar um condominio ( O prédio tem Habitice) mas não consigo, das 6 unidades 3 não concordam se juntarão e não aceitaram que se faça nada, neste caso o que poderia ser usado para obriga-los a fazer um condomínio, o prédio esta se deteriorando quando tem consertos para ser feito é muito difícil, recentemente teitei trocar minhas janelas de madeira por blindex foi uma guerra me ameaçaram até de justiça. Nosso prédio tem mais de 50 anos e fica muito caro fazer janelas daquele tipo e tamanho já que madeira esta em face de acabar por causa dos desmatamentos da amazônia. Assim pergunto como obrigar eles a aceitar o registro de um condomínio e também se eles podem me impedir de trocar minhas janelar já que dos 6 apartamentos só 3 que não concorda os outros dois moradores me autrorizaram.