COMO DAR UMA ADVERTÊNCIA AO MORADOR

Recebi reclamações de dois moradores, que um apartamento vizinho está tento constantemente sons alto que passa da meia noite e se estende na madrugada. E o pior esta sendo, é que o casal no ato sexual deles fazem muito barulho, com gritos, gemidos e palavras pornograficas e aumenta mais o som para os vizinhos não ouvir, mas não está resolvendo. Esses dois moradores me relataram que tem que tampar o ouvido das crianças quando começa as pornografias. Como proceder em caso de advertencia, posso dar a eles e relatar todas essas reclamações em detalhes? Pode o condomínio sofrer algum dano moral por causa dessa advertencia? Se eles não pararem, podemos aplicar a multa na segunda advertencia?