Quem deve autorizar obras que envolvam demolições?

Boa tarde. Os moradores aqui do prédio estão preocupados que as reformas feitas nas unidades abalem a estrutura da torre. Procurei a construtora e eles me informaram que cabe a administradora autorizar reformas que envolvam demolições. Gostaría de saber se isso é verdade. Quem deve dar essas autorizações para obras deste tipo? É necessário algum documento para confirmar essas liberações? Obrigada