Quem é responsável pela reforma de um prédio existente há mais de 30 anos e foi reformado há 6 anos

Prédio que foi reformado, sem que fosse realizada qualquer intervenção estrutural, nem acréscimo de área, sofrendo apenas modificação de uso (era uma edificação industrial que foi transformada em residencial multifamiliar com 20 apartamentos). Quem responde pelos defeitos que já existiam antes da reforma (a empresa incorporadora, o condomínio, ou a empreiteira que executou a reforma) ? A caixa d`água existente há mais de 30 anos, que começou a apresentar vazamentos somente agora, deve ser reparada por quem (condomínio, empresa incorporadora ou empreiteira que executou a reforma) ?