Condomínio sem síndico, administradora omissa, proprietário da maioria das unidades manda e desmanda

Boa tarde. Moro em um condomínio que não possui síndico há cerca de um ano e meio. Há uma administradora contratada, porém ela é omissa com coisas básicas como manutenções preventivas, limpeza do prédio, etc. Já faz muito tempo que eu tento resolver problemas básicos através da administradora que foi contratada para gerir o condomínio, porém, ela sempre usa a desculpa de que não pode fazer nada pois o senhor que é proprietário da maior parte das unidades no edifício (e foi síndico anteriormente) não autoriza absolutamente nada que vá gerar gastos "desnecessários". Além de ser o proprietário da maior parte das unidades do prédio, este senhor possui procurações de outros proprietários que também são parentes dele, mas nenhum deles mora aqui. E na convenção do condomínio foi estabelecido que não-proprietários não tem poder de voto em assembleias. Ou seja, fica tudo nas mãos dele. Na última assembleia realizada, na administradora contratada, não houve síndico eleito. Apenas um conselho que ficaria responsável por tratar das questões do prédio, formado por este senhor e o seu irmão. Moro aqui há quatro anos e é sempre difícil conseguir qualquer coisa. Entro em contato com a administradora e a desculpa é sempre a mesma. Quando sou mais incisivo, desligam o telefone na minha e nem fazem questão de responder os meus e-mails. Possuo guardados todos os e-mails que já enviei relatando problemas e pedindo soluções. Sinceramente, não sei como proceder nesta situação e já estou pensando em vender meu imóvel e ir morar em outro prédio, pois tudo é absolutamente difícil e a omissão da administradora é insuportável. O que eu poderia fazer nesse caso? Já sugeri a administradora a contratação de um síndico profissional para gerir o condomínio, mas a desculpa foi a mesma: O Sr. Beltrano não autoriza. Seria possível entrar com algum tipo de ação para resolver esse problema? Desde já agradeço!