Convenção desatualizada

No Cond. onde moro a convenção esta desatualizada devido a idade do condomínio ( 40 anos ) e a vontade de alguns é compor uma nova , porém na antiga esta escrito que qualquer mudança na convenção deve-se ter 3/4 de proprietários para muda-la . O que deve-se considerar como proprietário : quem tem o RGI , quem tem promessa pode votar e quem tem contratos de gaveta também pode votar ? e qual é a nova regra para calcular o número de pessoas que são consideradas minimo para aprovação do novo texto ? obrigado.