Lei do silêncio

Tenho um apto na praia com duas churrasqueiras e um espaço gourmet e infelizmente a muito abuso no uso de ambos espaços os churrascos não tem hora para acabar indo até alta horas com som e muito barulho . Por ser um prédio de antigo não existe um regulamento sobre o uso .e também estamos com problemas na piscina quando ela está em tratamento alguns condôminos entram na piscina na madrugada.não obedecendo às retrições impostas pelo síndico . Gostaria de uma orientação sobre estes problemas.