Fatalidade / Responsabilidade

A caixa de agua do meu predio fica rm cima de todos os apartamentos. Certo dia, a boia da caixa de agua quebro e a caixa continuou enchendo a ponto de jogar agua pelo cano do "ladrao". O fato é que toda essa agua caia no telhado e em uma parede do topo do predio. Por ficar muitas horas assim, a agua infiltrou no apartamento logo abaixo, destruindo aparelhos e a propria alvenaria. Nesse caso, foi uma fatalidade o que aconteceu. O morador perdeu alguns bens e pede que seja ressarcido. Mi ha dúvida é: Ele tem esse direito? Caso sim, que deve ressarcilo? O condomínio esta querendo que os moradores paguem pelo prejuízo. O que acho muito surreal, por isso a minha divida pra voces. Pelo que sei, o condominio faz um seguro. E cada unidade pode fazer o seu seguro conteudo particular. Nao cabe aos demais moradores terem que arcar com essa conta. Estou certo?