Contrato locação futuro

Bom dia !! Nosso condomínio com anuência de 100% dos proprietários, 6 anos atras decidiu alugar a unidade destinada a zeladoria. Claro que temos outro espaço para uso do funcionário, conforme previsto na CLT (Banheiro, cozinha, Vestiário). Os últimos 03 biênios o sindico foi responsável por gerenciar (Na verdade, ingerência) desse aluguel e sempre foi questionado os atrasos do inquilino e até o não pagamento. Sempre com uma desculpa aqui e outra ali...Resultado, agora foi eleita uma outra pessoa, que fez um levantamento geral e descobrimos que existem 03 meses de aluguel em aberto. O contrato vigente vai até 30/07/2018. Para nossa surpresa, descobrimos que a ex sindica no apagar das luzes , para "proteger" o inquilino, deixou um contrato assinado com inicio de vigência em 01/08/2018 e "parcelando" um mês de atraso em 36 meses. Pergunta : Esse contrato futuro pode ser contestado de alguma maneira, sendo que existe um contrato em andamento e não houve autorização do condomínio para parcelamento desse atrasado ? Obrigada,