Condomínio irregular e venda de apartamento

Desde que me mudei para meu apartamento, há uns oito anos trás, o condomínio do meu prédio encontra-se totalmente irregular, não obstante eu tenha tentado falar com a suposta síndica várias vezes sobre isso. A convenção está defasada, o condomínio não faz reunião, não realiza assembleias, não convoca eleições, não aprova aumento e nem cotas extra, não tem prestação de contas, não tem seguro, não tem CNPJ, não tem livro etc. Não é realizada nenhum tipo de manutenção e o prédio encontra-se com a infraestrutura muito ruim. Não realizou a autovistoria também. Tenho tentado falar com a pessoa que responde e assina como síndica sem sucesso, pois meus pedidos de reunião e conversas são ignorados. Como esse processo se arrasta, cada dia me parece que ficará mais caro regularizar o prédio. Já escrevi uma carta para todos os moradores, mas nada foi feito. Descobri agora que a suposta síndica anunciou o apartamento e pretende vende-lo, nos deixando com todos os problemas relacionados ao prédio: sua manutenção, a autovistoria e sua documentação que se encontra totalmente irregular e ilegal. Ela pode vender o apartamento nos deixando com esse pepino e se livrando da responsabilidade? Como devo proceder? Abraços Karina