Posso exigir controle de presença do zelador mesmo sem haver síndico no meu condomínio edilício?

Oá, caríssimos. Resido em condomínio de 6 apartamentos, se não me falha a memória. O rapaz que realiza a limpeza uma vez por semana vulgarmente falta, de tal modo que eu gostaria de que seu controle de frequência fosse atestado por um de nós, uma vez que somos, os inquilinos, pois temos interesses primários e podemos fazer valer o rol de obrigações que recai sobre o locador, como a limpeza e iluminação (pois há fiação de área comum quiemada e não trocam nunca as lâmpadas), obrigações que se acumulam e continuamente apresentam-se em falta, quer pela falta de comprometimento da advogada que supostamente administra o condomínio (no qual não existe síndico ou tesouraria), quer pela falta contínua do trabalhador avulso. Agradeço antemão a todos pela colaboração.