Prédio sem síndico, sem administradora presente. Pode?

Moro em um apartamento no qual o prédio pertence a apenas um dono. O mesmo não possui síndico, assembléia, e a administradora nem vem ao condomínio (nunca). Toda vez que qualquer inquilino tem algum problema, manda um e-mail para a imobiliária, a qual não resolve nenhum deles. A imobiliária sempre contrata uma mesma empresa para reformar os apartamentos não ocupados (mesmo durante a pandemia), sem respeitar a segurança, nem avisar os condôminos da duração da obra ou quando irão fechar o registro de água. O que pode ser feito? Podemos fazer algo?