Portaria em Condomínio ????

Condomínio do Projeto da CEF(PAR),Administrado por Imobiliária,orçamentos de portaria acima da média,moradores fizeram outros orçamentos ,mas a mesma não aceita,e sem que haja"aumento de taxa"não colocam á portaria retirada após 5 anos de funcionamento (e com a mesma taxa),estão ocorrendo furtos de residencias,pertences e outros.O morador tem como acionar na justiça a Imobiliária que Administra por negligencia e pelos danos sofridos ?