O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque gratuitamente para um navegador mais atual para ter uma melhor experiência no SíndicoNet ;-)

Escolha um navegador ×

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Pamela Cristina neves scalfi

Troca de administradora que tem parceria com a construtora

Por Pamela Cristina neves scalfi
18 dias

Olá pessoal estou com uma dúvida
A exatos 4 dias fui eleita síndica em um condomínio novo de 12 apartamentos no total, sendo que 6 tem proprietários e 6 ainda está com a construtora.
A construtora assim que entregou o condomínio colocou direto nessa administradora.
Como é muito cara e eu não gosto da gestão, resolvi mudar. Porém estes (construtora e administradora) estão tentando me impedir dizendo que não tenho poder para isso.
Sendo que a selecionada por mim será de uma valor considerávelmente menor.
Tenho ou não esse poder ?

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (5)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
18 dias

Pamela já leu a convenção do condomínio e o contrato com essa administradora?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
18 dias

Bom dia! A prerrogativa é da sindicância.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Paulo César Souza
Paulo César Souza respondeu
18 dias

Bom dia Sra Pamela.
Tenho vivido essas situações em alguns condomínios recém entregues onde,durante a implantação ao apresentar pela construtora/incorporadora junto uma portaria e administração,é solicitado em assembleia que a diretoria eleita tenha, possa a qualquer tempo mediante comunicação por escrito as empresas(30 dias) sem multa, a saída dessas ou dessa empresa.Uma vez que a administradora tem que fazer de inicio a implantação do condomínio,registro de ata,retirada do cnpj, previsão orçamentaria provada nessa assembleia, onde o caixa do condomínio de inicio esta zerado.
Sua convenção deverá ter: caberá ao sindico......entre outras responsabilidades, a contratação de empresas,jurídico etc sobre sua inteira responsabilidade.Observe o contrato que não deve ser o condomínio que contratou,multa,prazo e um boa conversa pode ter o resultado que a senhora deseja.

Paulo César Souza- Síndico em Moji Mirim-sp

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
18 dias

Pamela, a prerrogativa de escolher a administradora é do síndico, antes de qualquer atitude leia o contrato e também a convenção. Lembrando que a construtora ainda detém metade dos votos.

Nunes Assessoria
Nunes Assessoria respondeu
17 dias

Olá Pamela,

É importante, primeiramente, verificar o contrato de prestação de serviços e a convenção do condomínio. Geralmente, no início (entrega do empreendimento), é a construtora que coloca esses serviços à disposição. A partir da eleição do síndico, este tem o dever de fazer o melhor para todos os demais condôminos, como principalmente a questão da avaliação dos custos, e aqueles que estiverem superiores ao praticado no mercado, devem sim ser avaliados. A administradora é o braço direito do síndico, portanto, é o síndico que determina quem deverá ser essa administradora, claro que ratificado posteriormente em assembleia.

Se ocorrer uma melhora na qualidade e custo, é claro que terá o aval da construtora, pois eles dependem de um bom condomínio, em todos os sentidos, para realizar a venda das demais unidades.

Nunes Assessoria - Administração de Condomínios
Site: www.nunesvirtual.com.br
Contato: (11) 5844-1378 / 9.6768-0499

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

109.178 Compradores
341.384 Cotações
2.788 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...