Abuso e cobranças indevidas no condomínio! Como faço pra ter meus direitos garantiddos?

Olá, boa noite, sou inquilina há 3 anos e meio no Condomínio Cybelle, localizado na rua murched cury 276. O prédio era de um único dono, este faleceu e o mesmo está em processo de eventário. Antes administrado pela mix condomínio, a mesma criou vários problemas, uma vez que, apesar de cobrar, fundo de reserva e fgts dos funcionários, a mesma nunca prestou conta do fundo de reserva e tão pouco pagou os direitos trabalhistas. Tanto que quando essa deixou o condomínio, deixou uma dívida gigante, a nova administrador ética, assumiu a responsabilidade, mas vem fazendo as mesmas irregularidades, não fez até momento nenhuma reunião para se apresentar, assumiu o condomínio com um valor de 481, 00 é em menos de 1 ano, o subiu para 620,00 sem qualquer justificativa. O prédio não tem ata do condómino, nunca houve eleição para sindico e nem reunião apar prestar conta, alias a mesma e recusa a prestar conta. Elegeram entre eles e o dono, um sindico, há menos de 1 mêso contratando por 500,00, por ser uma pessoa de fora, esse valor foi inserido no valor do condomínio, nenhum morador foi consultado, ou informado. Sem falar que nunca prestou conta de um serviço, tivemos em um Mês o valor da luz do prédio pular de 600 para 2.000. E quando questionada sempre responde que está seguindo ordem de uma pessoa, que responde pelos bens da familia dona do prédio. O novo sindico começou qa querer multa moradores, estabelecer prazos para arrumar o prédio, um total absurdo, o problema é que não tem pra quem reclamar. Como posso fazer pra reaver as contas, um outro absurso agora é que se um mês um morador não pagar o condomínio no outro mês o condominio aumenta pra compensar....um total absurdoooo, que país é esse???