A imobiliária pode cobrar um preço fixo pelo valor do condomínio?

Alugo um apartamento em São Paulo. A imobiliária que intermediou a locação cobra o valor do condomínio no mesmo boleto do aluguel. Contudo, o preço cobrado pelo condomínio é fixo, independente das variações mensais que normalmente ocorrem (consumo de água, energia elétrica, taxas, etc.). Já me informei com alguns vizinhos, e pude notar que o valor fixo que tenho pago pelo condomínio é significativamente maior que o valor que outros moradores vem pagando, mesmo com imóveis idênticos. Já enviei e-mails para a imobiliária solicitando a cobrança do valor correto, mas eles continuam enviando o boleto com o valor fixo. Não tenho certeza se este procedimento é ilegal. Como devo proceder? Desde já, agradeço.