ÁREA COMUM x USO EXCLUSIVO

Prédio com 8 unidades apenas, cada uma com uma vaga de garagem de uso e acesso exclusivo. Cada proprietário possui descrito em contrato propriedade de 12,5% da área total. Houve um dano no portão de uma das garagens e a dúvida é: o condomínio é responsável por esse portão por fazer parte da área comum ou o condômino seria o responsável por ser de sua propriedade conforme a divisão de contrato?