CONDOMÍNIO RECEM FORMADO ONDE NA CONVENÇÃO JÁ É DETERMINADA QUAL EMPRESA ADMINISTRADORA VAI ADMINIST

Gostaria de saber o seguinte: No condomínio recém entregue pelo construtora na convenção registrada por ela em uma das cláusulas da convenção já deixa estabelecido qual empresa vai administrar o condomínio e até garante um prazo de 3 anos para ela ficar no condomínio. Essa prática é legal? Ela pode ser anulada? Pode ser considerada uma prática abusiva?