Vazamento e danos causado pelas chuvas.

Olá, gostaria de aproveitar o espaço para tirar duas dúvidas. Um morador está reclamando que há um vazamento no seu apartamento e diz que a culpa é do vizinho a cima e pede providências ao condôminio. Não seria responsabilidade do proprietário chamar um profissional de sua confiança e verificar o possível vazamento? E o condomínio cabe fazer a mediação entre os vizinhos? Já o outro caso seria: Com as fortes chuvas, um pedaço solto de telha da cobertura do prédio, atingiu e danificou o telhado da lavanderia de um morador. Esse morador pede que o condomínio arque com o prejuízo, mas o mesmo está inadimplente há meses. O condomínio pode recusar a arcar com o prejuízo? Obrigada.