Edifício sem aterramento

Nosso condomínio é antigo (30 anos). Descobrimos recentemente que 80% dos apartamentos não tem aterramento . O fia terra, embora existente no quadro elétrico de cada apartamento não vai até a barra de terra geral na entrada do prédio. O cabos estão interrompidos no meio dos eletrodutos. Pergunto: De quem é o problema? O Síndico deve providenciar um orçamento para correção do problema e aprovar em assembleia ou isto é um problema de cada morador e sendo assim cada morador se quiser deve providenciar o conserto? De qualquer forma entendo que o serviço deve ser acompanhado de ART, correto?