Troca de fiação elétrica.

Quando aluguei um apartamento em Abril de 2018, fui informado pela proprietária que seria necessário fazer melhorias na parte elétrica do imóvel. Em poucos dias foi trocada a fiação e algumas tomadas com as despesas por conta da proprietária. Ocorre que o condicionador de ar, segundo o eletricista, não pode ser ligado porque a fiação que vai da base do prédio até o andar onde moro é muito fina e não suportaria este aparelho ( prédio dos anos 1960 ). O apê é super quente e no verão não dá para ficar sem o condicionador. A quem cabe o pagamento da troca da fiação, inquilino, proprietária ou condomínio?