Administracao do condominio

Boa tarde , sou morador em um pequeno edificio(sobreloja) de 6 ap 2 salas e 2 lojas, no qual foi construido por irmãos para eles morarem , apos um tempo se venderam alguns apartamentos, e nao moram mais no predio apenas ultilizam as salas e as 2 lojas ,eles nao se importam mais com o predio (manutencao) nao aceitam pagar condominio das lojas nem das salas,toman decisões sem consultar ninguem e nas salas funcionam uma pequena confeccao que nao possui alvara dos bombeiros e incomodam os moradores. no caso para contratar uma administradora aumentaria muito o condominio e nao agradaria ninguem, o que pode ser feito para com que os donos das lojas e salas possam comperar, ja tentamos conversar porem sem sucesso e gerou mais brigas com os donos