Quem paga o conserto do vazamento de gas fora da unidade

Meu predio esta com problemas de vazamento de gas, o problema ocorre no encanamento que é antigo e do lado de fora do apartamento. Sera feito uma aplicacao de resina e se nao for solucionado o encanamento devera ser trocado. O condominio diz que quem deve pagar é o proprietario da unidade apesar do problema nao ser dentro do apto. Isdo procede?