Prédio sem impermeabilização e infiltração em área comum

Moro no primeiro andar de um prédio um pouco antigo, e faz algum tempo que existe uma infiltração no teto da garagem, provavelmente originária do meu banheiro... Ocorre que, em meu apartamento também há uma infiltração oriunda do banheiro de cima, exatamente igual. Em conversa com um especialista que reformou o banheiro de uma terceira unidade, eu e o morador do apartamento de cima descobrimos que na construção do prédio não foi realizada a impermeabilização do contrapiso/parede, antes a aplicação do piso e do azulejo, o que realmente causaria este tipo de problema após alguns anos, e estamos colhendo os "frutos" disto agora... Sendo assim, gostaria de saber se o fato de ser um problema generalizado que vem "se arrastando" desde a construção do prédio altera alguma coisa em relação à minha responsabilidade perante a infiltração da garagem... Me preocupo pois estou sendo ameaçado pelo síndico a resolver logo o problema e não tenho a menor condição financeira de realizar, neste momento, a remoção de todo acabamento para que seja feita a impermeabilização, e refazer completamente o acabamento, posteriormente. O que me foi recomendado pelo especialista. A minha relação com o síndico é bastante complicada, e mesmo sendo um problema exclusivamente estético, e ainda que boa parte da área comum sofra com infiltrações oriundas de outras unidades e dos prédios vizinhos ao nosso, o vazamento vindo da minha unidade parece ser sua unica preocupação... Agradeço a atenção e conto com a ajuda dos senhores para tentar me elucidar um pouco esta história e tentarem me aconselhar em relação à como eu posso agir... Quero resolver o problema, mas refazer todo acabamento do meu banheiro está bem distante da minha realidade financeira.