Quem deve pagar pela fechadura?

A fechadura do condômino é elétrica, com cartão. Quase todos os apartamentos a possuem, pois o prédio era um hotel anteriormente. O condômino ficou preso para fora do apartamento e, não havendo pessoas da manutenção do prédio, fez força que acabou arrancado a fechadura. Ele conseguiu entrar no apartamento, porém. A dúvida é: quem deveria pagar pela fechadura? O condomínio quer obrigá-lo a comprar uma igual, mas o preço é exorbitante. Não seria esse um caso atípico que provavelmente deveria entrar no dinheiro já pago para o condomínio?