Manutenção das sacadas.

Boa tarde! Está havendo a necessidade de substituição dos protetores das sacadas, pois foram confeccionados em cimento com armação de ferro. Com a infiltração da agua, a armação enferrujou ocasionando danos nos mencionados protetores. Todos esses protetores são visíveis e fazem parte da estética do prédio. Pretendo substitui-los por peças em alumínio e no mesmo formato. O prédio possui 23 aptos. dos quais 3 não possuem sacadas pois estão no térreo. Minhas dúvidas: A substituição é obrigatória a todos ou cada unidade será responsável pela sua? Em caso da obrigatoriedade, o rateio será feito entre os 23 ou 20 aptos? Obrigado.