De quem é a responsabilidade de resolver este problema?

Assumi um prédio fazem 2 anos, existe um problema bem antigo de infiltração de agua quando chove no apto do 4 andar, o predio tem 5 andares e possui 2 lajes, uma é de area exclusiva do apto da cobertura do predio, o outro é área comum e responsabilidade do condomínio. Este apto que infiltra agua esta em baixo do apto da cobertura.. a sindica anterior fez impermeabilização da laje da cobertura pertencente ao apto com o dinheiro do predio e nao resolveu o problema. Fiz reparos no telhado e nao resolveu. Agora faz 3 meses que achei alguns buracos existentes nas paredes que so a proprietária da cobertura usa e ela tapou e nao entrou mais água, porém o morador do 4 andar diz que ao.colocar a mao sobre o teto esta umido. Ele quer que arrume o teto dele. Como devo proceder?