O que fazer com obras onde existiu negligência?

No predio onde moro teve varias trocas de síndicos a alguns anos, eu entrei a morar faz um ano e pouco mas ja me deparei que existiu negligência em muitos aspectos. Mas o que mais me preocupa é o de uma obra que aconteceu na loja de terreo, na época (uns 7 anos atras) o sindico era o propietario da loja, nela quebraram um pilar de extremidade e construiram uma especie de mezanino que cobre mais da metade da loja onde tem quartos e cozinha, ele tranformou a loja em casa e loja. O que pode ser feito? onde pode ser denunciado isto? o que devo fazer como morador? O predio é um predio pequeno de 4 andares e contem duas lojas no terreo, uma de 130 m2 (a loja em questão) e outra loja mais pequena de 50 m2