coluna lado impar todo predio paga?

boa tarde. gostaria tirar dúvida: meu prédio tem 6 apto 2 por andar, com uma loja terreá. dês que vim morar no prédio 4 anos, a moradora do apto 1 reclama de vazamento no seu banheiro,que também afeta a loja terra que esta reclamando. já foi chamado vários pedreiro sem solução .agora o apto 3 a cima do 1 fez alguns concertos no banheiro. hoje o proprietário me falou que o problema esta na coluna do prédio, inclusive a loja se propôs a participar do rateio. mas tem um problema o lado par entende não ter obrigação de pagar ate porque um morador estava com problema na coluna do seu lado.falou com a sindica anterior que não participou do rateio e ela acabou pagando sozinha. como devo cobrar esse rateio 6 apto+ loja ou 3 apto + loja?