Apartamento comprado da incormporadora - 1 Ano e 11 meses de Uso - Gerando infiltração

Boa tarde, Comprei um apartamento da incorporadora e ja e a segunda vez que o morador da unidade abaixo da minha reclama de infiltração, a construtora fez uma manutenção corretiva a menos de um ano, e o problema voltou, ao fazer uma nova solicitação a construtora informou que a garantia do imovel expirou, e que esta garantia se da na saida do Habite-se, não recebi esta informação quando assinei o contrato, e um apartamento novo que tem menos de 2 anos de uso, apresentou o mesmo problema, e o morador da unidade de baixo me avisou que o problema retornou, o que posso fazer para garantir que a construtora resolva o problema.