Qual o rateio justo para AVCB misto? Como pressionar o síndico a colaborar com a regularização?

Boa tarde, sou proprietária de duas lojas que ficam embaixo de um prédio residencial. Não são parte do condomínio, a entrada do prédio fica entre as duas lojas e as duas lojas tem portas direto para rua. No entanto, como são a mesma construção, então o AVCB é compartilhado, e está pendente. Perguntas: 1. O síndico não parece estar muito preocupado em regularizar o AVCB. Faz mais de um ano que ele me diz que o projeto já foi aprovado pelos bombeiros, mas faltam fazer as adequações, por isso não tem AVCB. O que posso fazer para pressioná-lo a regularizar a situação o mais rápido possível? 2. Devo contribuir com parte do pagamento das taxas necessárias? Qual seria o rateio justo a se fazer? 3. Como posso colaborar com o condomínio para que o AVCB seja regularizado rapidamente?