O morador pode fazer obras no prédio e cobrar por isso?

Um morador resolveu fazer uma obra no telhado do prédio. Chamou o cunhado, trocou telhas e cobrou R$ 800,00, Mas o pior ainda não é isso: A obra, que antes era necessária, agora passou a ser urgente, pois o mesmo colocou diversas telhas e não as fixou. No último vendaval, havia um barulho ensurdecedor, as telhas batiam. Fiquei com medo que as mesmas voassem, fato que aconteceu com diversas telhas. Felizmente ninguém se machucou e não houve danos na vizinhança. Pode isso??